办理贷款的方式有很多，包括抵押贷款、信用贷款、抵押贷款等，但是房产抵押贷款一定是其中最受欢迎的一款，因为贷款的额度会很高，而且最主要的是容易申请通过。看完你就知道了。
抵押贷款优点
1、贷款的利率比较低
因为以房产作抵押的话，银行需要承担的风险会降低很多，所以银行基本上放出的贷款利率也比较低。
2、贷款的期限比较长
一般来说，凭借房屋作抵押的贷款期限基本上都是很长的，贷款期限最长可达30年，贷款期限长的话，就意味着用户的当前经济压力被减轻很多。
3、贷款的额度比较高
抵押贷款的额度对比信用贷款的额度高出很多，银行基本上会给出和抵押物价值相差不多的贷款额度，及时还不上，也可以将房产变卖，所以银行给额度的时候自然无所顾忌。
抵押贷款缺点
房屋抵押贷款不只是房屋贷款，也可以是一种个人贷款，抵押方式是房屋。如果用户没有钱还款的话，银行是有资格将用户抵押的房产进行拍卖的，这样的话，房产在拍卖后就是自己的了。而且抵押贷款也是需要用户保持征信良好，而且具有稳定的工作的，征信不好的话，银行是一定会拒绝贷款的。银行对于抵押的房产也是有要求的，不是随便什么房产都可以用作抵押的，房龄过于长的也是不行的哦，银行会考虑房产没有什么价值。
想要贷款额度高的话，大家还是需要已有价值的房产作为抵押，但是注意要按时还款哦，不然的话房产说不定就会被拍卖了。